港股年度最大IPO!万科万科云预计本月上市 融资超8亿美元-超凡电竞官网app下载,超凡电竞app官网

2022-09-17 13:46:38

超凡电竞官网app下载,超凡电竞app官网原标题:港股年度最大IPO!万科万科云预计本月上市 融资超8亿美元

超凡电竞官网app下载,超凡电竞app官网万科物业管理服务商万科即将在港交所上市。

超凡电竞官网app下载,超凡电竞app官网9月16日,根据万万云公开发行香港市场特别新闻发布会信息,万万云已完成招股说明书登记,股票代码:02602.HK,预计将启动正式IPO路演。下周一(9月19日)。 .

超凡电竞官网app下载,超凡电竞app官网据五五云披露的信息,预计发行规模为800-9亿美元,这将是2022年以来港股市场规模最大的首次公开募股。

此次IPO吸引的基石投资者包括淡马锡、瑞银资产管理、中国诚通控股及其下属的国企混改基金、润汇投资、HHLR Fund和YHG投资、Athos Capital等,基石投资金额约为2.8 一亿美元。万物云有望在本月内完成上市。

万科云官网显示,万科前身为万科物业发展有限公司,成立于1990年。2020年10月31日,万科物业发展有限公司正式更名为万科云空间。技术服务有限公司(简称“万物云”)。作为物业管理服务商,全云的商业模式主要分为三个业务板块:社区空间住宅消费服务;商业企业和城市空间综合服务; AIoT 和 BPaaS 解决方案服务。

2021年11月5日,万科正式宣布拟分拆万科云在香港联交所发行境外上市外资股(H股)并上市。今年4月1日,港交所网站显示,万万云正式向港交所提交上市申请。今年7月,万物云分拆境外上市申请获得证监会批准。 9月1日,万科分拆万科云并海外上市通过港交所听证会。

今年上半年实现营收143.5亿元

根据港交所官网披露的万万云听证后数据集,万万云营收由2019年的139.27亿元增长30.3%至2020年的181.45亿元,进一步增长30.6%至2021年为237.04亿元。

今年上半年,万科半年报显示,万科云实现营业收入143.5亿元,同比增长38.2%。其中,社区空间住宅消费服务收入80.8亿元,同比增长34.8%,商业企业和城市空间综合服务收入51.1亿元,同比增长39.7 %。

截至2022年6月30日,社区空间住宅消费服务方面,万万云签约建筑面积约9.3亿平方米,签约管理物业4096套;管理建筑面积约7亿平方米,管理物业3035个。在商业企业和城市空间服务方面,截至2022年6月30日,其总承包建筑面积约1.6亿平方米,合同管理项目总数达到1929个,管理建筑面积约1.4亿平方米。数量达到1706。

听证后数据集显示,2019年、2020年和2021年,以及截至2021年3月31日和2022年3月31日的三个月,万物云的毛利润分别为24.68亿元和33.65亿元。 、40.2亿元、6.99亿元、9.9亿元。毛利增长与收入增长一致。

2019年、2020年和2021年,其毛利率分别为17.7%、18.5%和17.0%。截至2021年3月31日和2022年3月31日止三个月,万万云的毛利率分别为14.7%和14.5%。

流动负债净额从截至 2021 年 12 月 31 日的人民币 25.73 亿元减少至截至 2022 年 7 月 31 日的人民币 18.36 亿元。

股权方面,截至最后实际可行日期,万科企业及其全资子公司拥有并有权行使本公司合计约62.89%的表决权,为万科云的控股股东.

根据万万云招股书,万万云拟将本次IPO募集资金主要用于业务拓展,在全国推广“万物云街”模式。部分资金将用于AIoT和BPaaS解决方案的开发、增值服务和上下游服务商的收购、人才的招聘和培训。

未来三到五年将启动数百个“蝴蝶城”项目

与传统商业模式相比,万物云的街头战略正在快速推进。

据了解,“蝴蝶城”是万万云全新的街道战略。为突破传统服务业的效率瓶颈,万万云在市区内划出20-30分钟或半径3公里的服务圈。在这个服务圈内铺设大量基础设施(包括数字基础设施、公共设施、设备和任务调度平台)后,建立起高效的服务网络。

也就是说,蝴蝶城突破了社区围墙的限制,将服务范围从一个社区扩大到了一条街道。这样,维修人员、保安巡逻员等服务提供者就可以转移多个项目;设备也可以跨项目共享,从而打开社区、商业和城市空间服务的边界。

“蝴蝶城”模式也被All Clouds认为具有可扩展性和可复制性。

据万万云首席科学家丁先峰介绍,“今年万万云在深圳、武汉、佛山、中山、南京、苏州、杭州等地选择了14个地区作为首批试点建设蝴蝶城市。”

按照万万云的目标,未来3到5年,万万云将力争在全国范围内实施数百个“蝴蝶城”项目。

物业管理股短期或承压

值得一提的是,万物云选择上市的时间,并不是物管股估值的高峰期。

对此,在今年8月31日召开的万科2022年中期业绩发布会上,有投资者提出“如何看待万科上市时机,估值是否会与预期不同”的问题,万科董事会秘书朱朱表示。 .许回应称,去年楼市估值确实比现在高很多,但对于万科来说,资本市场的市值窗口并不是推动业务分拆的考虑因素。无论什么时候在万万云上市,都是一个新的起点,而不是一个终点。 “我们不寻求在行业估值高峰时上市,希望万物云能够从市场中获得合理估值,上市时间表将按时公布。”

同时,万科董事局主席于亮回应称,万科分拆物业上市不是“卖猪”,而是卖个好价钱,是为了通过上市给它更好的发展空间,所以短期的市场估值并不是万科最关心的,更多的是通过资本市场获得更多的力量,支持其进一步发展。

此外,根据摩根士丹利9月15日发布的研究报告,物业管理股上半年表现分化。

摩根士丹利指出,物业管理股目前处于历史低位,预计明年市盈率为7.9倍,2021-2024年盈利复合年增长率为16%。

摩根士丹利认为,物业管理股股价短期内或继续承压,因盈利仍在调整中,房市低迷的附带影响仍是值得关注的关键因素。不过,他长期看好物业管理行业,因为商业模式的防御性并没有改变。相信房地产市场企稳后仍能实现良好增长,他更看好国企背景的物管股。返回搜狐,查看更多

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